危房改造的房子拆迁怎么算

危房改造房子拆迁，补偿按房产证或建房文件面积算。依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》等，拆迁需按房产证面积补偿，无房产证则按建房批准文件，均无则评估测量。未及时处理可能导致权益受损，如补偿不公。
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危房改造房子拆迁，处理方式有按证补偿、按文件补偿或评估测量。选择处理方式时，应首先查看有无房产证，无则查找建房批准文件，若均无则应请专业评估机构进行实地测量，以确保补偿公正合理。
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危房改造拆迁补偿，按情况处理。1. 有房产证：按证上面积直接计算补偿；2. 无房产证但有建房文件：依据文件注明面积补偿；3. 无任何证明：请评估机构实地测量后补偿；4. 多层房屋：根据地方政策，超层部分可能按违建处理，不予补偿。