物业三年未交可以谈谈减免吗

可以与物业协商减免，但需基于合理理由。根据《物业服务收费管理办法》，物业费应合理公开，业主需按合同交费。长期不交可能导致法律纠纷及额外滞纳金。
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可与物业协商减免。具体操作：1. 收集物业费缴纳记录，明确欠缴情况；2. 与物业沟通，提出减免申请，说明理由；3. 若物业拒绝，可请求业委会调解；4. 仍无法解决，咨询律师，准备法律材料，考虑起诉或和解。
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常见处理方式为与物业协商或寻求法律援助。选择与物业直接协商，明确减免理由和期望；若协商无果，可考虑咨询律师，通过法律途径解决争议。