二手房两年内过户，费用由谁出？

二手房过户费由谁出需双方约定。依据《城市房地产管理法》，转让应签书面合同，费用承担可协商。未明确约定可能导致纠纷，影响交易顺利进行。
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过户费可协商。操作如下：1.买方承担：合同中明确由买方支付所有过户费用；2.卖方承担：合同中约定卖方负责所有过户费用；3.双方分担：合同中详细列明各项费用及双方分担比例，确保公平合理。
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二手房过户费支付方式可协商确定。常见处理方式有：买方承担、卖方承担或双方分担。具体选择应根据交易情况、市场行情及双方意愿来决定。