婚前购房婚后提前还贷的钱是父母出的,离婚怎么

婚前购房婚后还贷资金由父母出，离婚时房产分割需视情况而定。若房产登记于婚前付款方名下，且婚前已全款或首付由该方或其父母支付，则属该方个人财产，离婚时另一方无权分割。法律依据见《民法典》相关条款，处理不当可能导致财产分割纠纷，影响双方权益。
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针对不同情况处理方式如下：1. 若房产为婚前一方或其父母全款购买，且登记于该方名下，则离婚时归该方所有，另一方无权要求分割，仅需证明资金来源及房产登记情况。2. 若婚前一方或其父母出首付购房，婚后共同还贷，离婚时房产归出资首付方，但另一方可要求分割婚后还贷及房产增值部分，需提供还贷记录及房产增值证据。3. 若房产为婚前夫妻双方共同出资购买，或虽由一方出资但房产证有双方名字，则视为共同财产，离婚时需协商或诉讼分割，应提供出资证明及房产证。
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处理此类财产分割问题，常见方式有协议分割、诉讼分割或调解。建议先尝试协议分割，明确双方权益份额；若协商不成，可通过诉讼由法院裁决；调解则作为折中方案，由第三方协助达成和解。选择时应考虑效率、成本及双方关系，力求公正、合理。