房屋过户时，有法院调解书该怎么办？

房屋过户时，有法院调解书该怎么办？首先，您应当按照调解书的内容来履行，配合完成房屋过户手续。其次，根据《物权法》等相关法律规定，房屋过户需要提交的材料不全或不符合规定，可能导致过户无效或被撤销，甚至面临法律纠纷。具体来说，如果缺少房地产权利证书，则无法证明房屋的合法所有权，过户存在法律风险；若未提交已设定抵押权的书面文件，则可能侵害抵押权人的合法权益。因此，必须严格按照法律、法规及规范性文件的规定准备相关材料，确保过户合法有效。
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房屋过户遇到法院调解书时，常见的处理方式有两种：一是严格按照调解书内容履行，准备齐全过户所需材料；二是若对调解书内容有异议，可申请法院进一步解释或修正。选择处理方式时，应考虑调解书的有效性及过户材料的完备性，若调解书内容明确且材料齐全，则按第一种方式处理；若存在疑问或不足，则采取第二种方式。
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房屋过户有调解书，需按以下步骤处理：1.确认调解书内容，确保无误后按其要求准备材料；2.提交房地产转移登记申请表，并附上调解书作为依据；3.准备房地产权利证书、双方申请人身份证明及基本信息材料；4.若房屋已设定抵押权，需提交抵押权人同意的书面文件；5.提交相关行政机关出具的行政决定书或其他必要文件；6.最后，按照当地房地产交易中心或相关部门的要求，完成过户手续。