房屋买卖未按约定迁出有效吗

房屋买卖未按约定迁出可能影响合同效力。依据《合同法》等相关法律，合同应遵循诚实信用原则，未迁出可能违反此原则及合同约定，导致合同无效或产生违约责任。严重情况下，可能引发法律纠纷，影响房屋交易及产权过户。
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房屋买卖未按约定迁出，常见处理方式有协商、诉讼或仲裁。应先尝试与对方协商，寻求解决方案；协商不成时，可根据合同约定选择诉讼或仲裁途径，以法律手段维护自身权益。选择时需考虑效率、成本及专业性。
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未按约定迁出影响交易。处理方式：1. 协商，与对方沟通，明确迁出时间，可给予适当宽限；2. 诉讼，若协商无果，向法院起诉，要求对方履行合同义务；3. 仲裁，根据合同中的仲裁条款，向仲裁机构申请仲裁，快速解决争议。具体操作需根据实际情况选择。